夫妻共同房产房款没打清算怎么办

法律分析：
（1）当夫妻共同房产房款未付清时，依据合同约定处理很关键。若一方未按约支付款项，另一方有权利要求其按合同履行付款责任，这是基于合同的约束性。比如在购房合同中会明确约定付款方式、时间等内容，未履行方需承担相应后果。
（2）若一方拒绝履行付款责任，先通过协商解决是较为温和的方式。若协商不成，另一方可凭借相关付款凭证、合同等证据向法院提起诉讼，诉求包括让对方承担违约责任和继续履行付款义务。
（3）若因双方经济原因无法付清房款，可与开发商或贷款银行协商申请延期付款、调整还款计划。但银行有自主决定权，若不同意，购房者可能面临逾期还款产生不良信用记录、被银行起诉要求提前清偿全部贷款等风险。

提醒：
夫妻遇到房款支付问题，要及时保留证据维护自身权益。与银行等协商时要谨慎，避免逾期产生不良后果，情况复杂建议咨询专业法律意见。
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夫妻共同房产房款未付清时，处理方式因未付清原因而异。若因一方未按约定支付款项，另一方有权利要求其按合同履行付款责任。若对方拒绝，可先协商解决，协商无果则保留付款凭证、合同等证据，向法院起诉，要求对方担责并继续履行付款义务。

若因双方经济原因无法付清房款，可与开发商或贷款银行协商，申请延期付款、调整还款计划。不过银行若不同意，会面临逾期还款产生不良信用记录，甚至被起诉提前清偿全部贷款的风险。

建议如下：
1.一方违约时，及时沟通督促对方履行付款责任，保留证据以备不时之需。
2.因经济原因无法付清房款，尽早与相关方协商争取有利解决方案。
3.日常留意自身信用状况，避免逾期影响信用。
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1.若夫妻共同房产房款未付清，先查看购房合同，明确付款和违约相关责任。若一方未按约定付款，另一方要求其履约，对方拒绝可先协商。协商无果，保留凭证、合同等证据起诉，要求对方担责并继续付款。
2.若因双方经济问题无法付清，可与开发商或银行协商延期付款、调整还款计划。若银行不同意，可能产生不良记录，甚至被起诉提前还清贷款。
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结论：
夫妻共同房产房款未付清，因一方未履约付款，另一方可要求其履约，协商不成可诉讼；因双方经济问题，可与开发商或银行协商，若银行不同意有逾期等风险。
法律解析：
依据《民法典》合同编相关规定，购房合同是具有法律效力的协议，双方都应依约履行付款义务。若一方未按约定支付款项，构成违约，另一方有权要求其承担违约责任并继续履行付款责任。若因双方经济原因无法付清房款，与开发商或银行协商调整付款安排，需经对方同意，若银行不同意，逾期还款会影响信用记录，银行还有权依据合同约定要求提前清偿全部贷款。
如果在处理夫妻共同房产付款问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议和解决方案。
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（一）因一方未按约定支付款项导致房款未付清
1.查看购房合同，确定付款义务和违约责任。
2.要求未付款方按合同约定履行付款责任。
3.若对方拒绝，先协商解决。
4.协商不成，保留付款凭证、合同等证据，向法院起诉，要求对方担责并继续付款。

（二）因双方经济原因无法付清房款
与开发商或贷款银行协商，申请延期付款、调整还款计划。需注意银行可能不同意，若逾期还款会产生不良信用记录，甚至被起诉提前清偿全部贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。