商品房延期交房是否可以退房

1.能否因商品房延期交房退房，要结合合同约定和法律规定判断。合同约定延期交房可退房，且达到条件时，购房者可行使退房权。
2.合同未约定的，开发商延期交房，催告后合理期限（通常三个月）仍未履行，购房者可解除合同。
3.若开发商未告知延期原因，催告后三个月未交房，购房者可退房并索赔。
4.若因不可抗力等正当免责理由延期，开发商或无需担责，购房者不能据此退房。
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商品房延期交房是否能退房要结合合同约定与法律规定判定。若购房合同明确有开发商延期交房购房者可退房的条款，且满足约定条件，购房者可按约退房。
若合同未约定，开发商延期交房经催告在合理期限（通常为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。若开发商未告知延期原因，催告后三个月内未交房，购房者可退房并索赔。不过，若开发商因不可抗力等正当免责理由导致延期交房，可能无需担责，购房者不能以此退房。
解决措施与建议如下：
1.仔细研读购房合同，明确是否有延期交房退房的约定。
2.开发商延期交房，及时书面催告并保留证据。
3.了解开发商延期原因，判断是否为正当免责理由。
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结论：
商品房延期交房能否退房要看合同约定和法律规定，符合合同约定退房条件或满足法律规定情形（催告后合理期限仍未履行等）可退房，若开发商有正当免责理由则可能不能退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若购房合同明确约定开发商延期交房购房者可退房且达到条件，购房者可行使退房权。若合同无此约定，开发商延期交房经催告后在合理期限（通常为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。若开发商未告知延期原因且催告后三个月内未交房，购房者可要求退房并主张赔偿损失。不过，若开发商因不可抗力等正当免责理由导致延期交房，可能无需担责，购房者不能据此退房。若您遇到商品房延期交房的情况，对能否退房及相关权益存在疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若购房合同有开发商延期交房购房者可退房的约定，且达到约定条件，购房者可按约定行使退房权。
（二）合同无相关约定时，开发商延期交房经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房者可解除合同要求退房。
（三）开发商未告知延期原因，经催告后三个月内未交房，购房者可要求退房并主张赔偿损失。
（四）若开发商因不可抗力等正当免责理由延期交房，无需承担违约责任，购房者不能据此退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此规定适用于开发商延期交房经催告后在合理期限内未履行的情况。
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法律分析：
（1）有合同约定时，若购房合同中明确开发商延期交房购房者可退房且达到约定条件，购房者能按合同约定行使退房权利。
（2）无合同约定时，依据法律规定，开发商延期交房经催告后在合理期限（一般为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。若开发商未告知延期原因，经催告三个月内未交房，购房者可要求退房并主张赔偿损失。
（3）若开发商因正当免责理由如不可抗力导致延期交房，可能无需承担违约责任，购房者不能因此退房。

提醒：
在处理商品房延期交房问题时，需仔细查看合同约定。面对不同情况，解决方案可能不同，建议咨询进一步分析。